安置房和小产权房有什么区别

1. 性质不同:安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权不完整。2. 产权归属不同:安置房一般有完整产权,可正常上市交易、继承等。小产权房没有国家发放的房产证,只有乡镇政府或村委会的盖章,不能向非本集体成员的第三人转让或出售。3. 土地性质不同:安置房的土地性质一般为国有土地。小产权房的土地是集体土地。4. 交易限制不同:安置房在满足一定条件下可上市交易。小产权房通常禁止交易,交易行为不受法律保护。 收起