婚后一方单独买房，离婚时房子怎么分？

婚后一方单独买房是否属于夫妻共同财产，需结合购房款来源和产权登记情况判断。若购房资金来源于夫妻共同收入（如工资、经营收益等），即使登记在一方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上均等分割。若购房款完全由一方婚前个人财产支付，且房产登记在该方名下，则可能认定为个人财产，离婚时不参与分割。 房产登记时若明确约定为按份共有或共同共有，按约定处理。未明确约定的，共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。例如，首付为一方婚前支付，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分进行补偿。 实际操作中需注意保留付款凭证、贷款记录等证据。若双方协商不成，可请求相关部门调解或通过司法程序解决。不同地区对财产分割细节可能有差异，建议结合实际情况处理。- AI整理生成 - 收起