房子延期一年没交房，能起诉开发商吗？

关于延期交房能否起诉开发商的问题，需要结合实际情况来分析。如果开发商未按合同约定时间交付房屋，且无正当理由，购房者有权通过法律途径维护自身权益。购房合同是双方权利义务的重要依据。合同中通常会明确约定交房时间、延期交房的违约责任等条款。若开发商存在违约行为，购房者可以先与开发商协商解决，要求其承担违约责任。协商不成时，可以向当地住房城乡建设部门投诉，或向人民法院提起诉讼。需要注意的是，起诉前要收集好相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商延期通知等材料。同时要留意诉讼时效问题，根据相关规定，普通民事纠纷的诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。如果开发商是因不可抗力或合同约定的其他免责事由导致延期，这种情况可能不构成违约。建议购房者仔细查阅合同条款，必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起