土地管理法第38条内容是什么

土地管理相关规定第38条主要涉及土地使用权的取得和转让条件。该条款明确指出，以出让方式取得的土地使用权进行转让时，需符合以下基本要求：已完成开发投资总额的25%以上（不含土地出让金），且已按合同约定支付全部土地使用权出让金并取得权属证书。对于成片开发土地，需形成工业用地或其他建设用地条件后方可转让。实际操作中需注意两点：一是转让双方应向管理部门如实申报成交价格，若明显低于市场价，管理部门可优先购买；二是转让后土地使用年限为原出让合同剩余年限，受让人需继续履行原出让合同中的权利义务。违反上述规定可能导致转让行为无效，并面临相应行政处罚。该条款的设立既是为了防止土地投机行为，也是为保障土地开发利用效率。建议在具体操作前咨询专业机构，对项目合规性进行全面评估。 收起