房东赔了违约金还能要回房子吗？

违约金支付后能否要回房子需结合具体情况分析。若租赁合同已明确约定违约金条款且房东已履行赔付，通常视为双方协商解除合同，房东无权单方面收回房屋。但若租客存在严重违约行为（如长期拖欠租金、擅自转租等），即使支付违约金，房东仍可能通过法律途径主张解除合同并收回房产。关于违约金金额，一般以合同约定为准，但不得超过实际损失的30%。若违约金明显过高或过低，任何一方均可请求法院调整。建议双方优先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解或通过司法程序处理。房屋租赁纠纷中，关键要厘清违约责任的归属。租客正常履约情况下，房东强行收房可能构成违约；反之若租客违约在先，房东维权则具有正当性。保存好租金转账记录、房屋现状照片等证据对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起