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在北京租房一年,时间未满一年房东将房子卖给别人,如果这个时候我选择不在继续住这房子,需要交违约金吗

烤翅儿|2012-03-23 20:36 |来自北京市

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按道理说不要交违约金!你可以和原房主谈,让他赔你违约金!其一,因为在合同期内他将房子卖掉了,如果他之前没征求你的意见就和别人签买卖合同了,那么根据相关规定:房屋出售时,租户有优先购买权,他违反了规定,是会承担一定的责任的,如果你真和他纠,他会很麻烦,其二,产权人已经变更,属是他在合同期内单方面解除合同,属于违约,要承担违约责任。他肯定会说新房主同意继续将房屋出租给你,你可以说和新房主续租与否,与原 展开
2014-09-05 12:13

冥王天蝎

按道理说不要交违约金!你可以和原房主谈,让他赔你违约金!其一,因为在合同期内他将房子卖掉了,如果他之前没征求你的意见就和别人签买卖合同了,那么根据相关规定:房屋出售时,租户有优先购买权,他违反了规定,是会承担一定的责任的,如果你真和他纠,他会很麻烦,其二,产权人已经变更,属是他在合同期内单方面解除合同,属于违约,要承担违约责任。他肯定会说新房主同意继续将房屋出租给你,你可以说和新房主续租与否,与原 展开
2012-03-25 12:17
来自北京市

majiaxia

1.你们肯定有您和房东签订的租房合同,一般的租房合同都会注明违约细节,如果合同期内房东没有让您搬走或在合同期内房东把房子卖了,给下房东说好,没让您搬走。最好非房东沟通好,给下个房东重新换植个合同,如没您可和房东协商搬走,甚至房东要陪您违约金。毕竟在您租住范围内房东把房子卖了,或已经过户在别人的名下,所以你住的房子也不会踏实的。
2012-03-25 09:40
来自北京市

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