什么是土地出让金?应该谁出?

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金的缴纳主体通常因具体情况而异。一般来说,在国有土地使用权出让过程中,由土地受让方承担缴纳土地出让金的义务。比如,房地产开发商通过竞拍等方式获得国有建设用地使用权,就需要按照竞拍确定的价格向政府缴纳土地出让金。然而,在某些特殊情形下,可能存在其他规定。例如,对于一些历史遗留问题导致的土地出让相关事宜,具体缴纳主体可能会依据相关政策、协议或法律规定来确定。所以,不能一概而论地说土地出让金绝对由谁出,需结合具体的土地出让情形、相关政策法规以及双方约定等来综合判定土地出让金的缴纳主体。 收起

关于什么是土地出让金?应该谁出?的问题,华律网律师从法律角度分析如下:土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。关于土地出让金由谁出,情况如下:1. 国有土地出让:一般由土地使用者缴纳。比如开发商通过出让方式取得土地开发房地产,需向政府缴纳土地出让金。2. 划拨土地转让:土地使用者要补缴土地出让金。例如原划拨土地使用者经批准转让土地,需按规定补缴出让金。3. 土地续期:土地使用期满续期时,土地使用者应缴纳续期土地出让价款。在实际交易中,具体由谁承担土地出让金会在合同等文件中明确约定。如果对土地出让金的承担有疑问或纠纷,可依据相关合同及法律法规确定责任方,并通过协商、调解或法律途径解决。 收起

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金一般由土地使用者缴纳。在国有土地使用权出让中,受让方通过支付土地出让金获得一定年限的土地使用权。比如房地产开发企业通过竞拍等方式取得土地用于开发建设,就需向政府缴纳土地出让金。但在某些特定情况下,可能存在其他承担方式。例如在一些企业改制涉及土地处置时,可能由企业或改制后的主体承担土地出让金相关费用。另外,在一些政府主导的土地开发项目中,可能会根据具体政策安排,由政府通过其他财政资金渠道解决部分或全部土地出让金问题。总之,通常由土地使用者承担,但具体依实际情况和政策而定。 收起