婚前协议能确保房产属于个人财产吗？

婚前协议对房产归属的约定需要结合实际情况来看。若协议明确约定了房产归属且双方自愿签署，通常情况下会得到认可。但要注意的是，如果房产涉及贷款或婚后共同还贷，即使协议约定为个人财产，共同还贷部分及其增值部分可能需要补偿对方。房产登记情况也很关键。如果婚前全款购房且登记在一方名下，协议会强化个人财产属性；若婚后加名或共同还贷，可能影响协议效力。建议协议内容具体明确，避免模糊表述，同时保留购房款来源、还款记录等凭证。还需注意协议的公平性。若存在明显不公或一方受胁迫等情况，协议可能面临挑战。实际操作中，建议通过专业机构协助拟定协议，确保合法有效。不同地区对协议的认定可能存在差异，需结合当地实践判断。- AI整理生成 - 收起