开发商没钱退房，买的烂尾楼该怎么处理？

遇到开发商资金链断裂导致楼盘烂尾的情况，购房者确实面临较大风险。如果已经决定退房，建议先查看购房合同中关于延期交房和退房的条款约定，通常逾期交房超过一定期限后，购房者有权解除合同。实际操作中，开发商往往无力立即返还全部房款，这时可考虑两种途径。向当地住建部门投诉是较为快捷的方式，部分城市设有商品房预售资金监管账户，专款用于项目建设，相关部门可能协调优先退还部分款项。若协调无果，通过司法途径起诉解除合同是更彻底的做法，胜诉后即使开发商暂时无力偿还，也可申请法院将其列入失信名单，后续发现财产线索时可申请强制执行。需要提醒的是，退房意味着放弃物权，若楼盘后期复工，将无法再主张房屋权益。如果项目只是短期停工，有些购房者会选择继续等待，同时联合其他业主推动政府介入协调复工。无论选择哪种方式，都要注意保留购房合同、付款凭证等关键证据，并及时关注开发商最新动态。- AI整理生成 - 收起