遇到烂尾楼该怎么起诉开发商？

购房者遇到烂尾楼问题确实非常棘手，但可以通过合法途径维护权益。如果开发商确实存在违约行为，购房者有权要求解除合同并索赔损失。实际操作中建议先与开发商协商，要求其明确复工时间或退款方案，同时注意保留购房合同、付款凭证等证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政机关督促开发商履行义务。若仍无法解决，再考虑通过司法途径起诉开发商违约，这种情况下建议委托专业律师处理诉讼事宜，因为涉及证据收集、诉讼策略等专业环节。值得注意的是，部分烂尾项目可能涉及开发商资金链断裂，即便胜诉也可能面临执行难问题，因此事前了解开发商的资产状况也很重要。- AI整理生成 - 收起