遇到开发商烂尾楼该怎么办？

购房者遇到烂尾楼确实是个棘手问题，但仍有解决途径。建议尽快与其他业主建立联系，共同收集购房合同、付款凭证等资料，形成维权合力。根据相关规定，开发商未按期交房已构成违约，购房者可先尝试与开发商协商解决方案，比如要求限期复工或退还房款。若协商无果，可向当地住建部门投诉，政府部门通常会介入协调。有些城市已建立商品房预售资金监管制度，这笔资金可用于后续工程建设，购房者可查询项目监管账户余额情况。如果项目完全停工且开发商丧失偿付能力，可考虑通过司法途径主张权利，但需注意诉讼时效问题。值得注意的是，部分地方政府会针对问题楼盘出台专项处置政策，比如引入其他开发商接盘。购房者应多关注当地政府的公告，及时参与债权人会议表达诉求。在整个过程中，保持理性维权很重要，避免采取过激行为反而影响自身权益。- AI整理生成 - 收起