民法典规定二手房中介合同有法律效力吗？

二手房中介合同的法律效力问题需要从几个方面来看。中介机构作为居间服务方，其与买卖双方签订的合同只要符合相关规定，就具有法律约束力。具体而言，合同内容需明确双方权利义务、服务内容及收费标准，且不得存在欺诈、胁迫等情形。实践中常见的中介合同纠纷多集中在服务条款不清晰或费用约定不明。例如"跳单"行为（即绕过中介私下交易）是否违约，需根据合同具体约定判断。若合同中明确约定独家委托期限及违约责任，则买方通过其他途径成交可能需承担违约金。值得注意的是，中介机构若未履行如实告知房屋瑕疵、产权状况等重要信息的义务，可能导致合同部分条款无效。建议签订合同时重点关注房屋调查情况说明、服务内容明细及违约条款，必要时可咨询专业人士协助审核。- AI整理生成 - 收起