夫妻没离婚怎么分房产？

关于夫妻婚姻存续期间房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产且登记在一方名下，原则上归产权方所有；若婚后共同还贷，未登记方有权主张补偿共同还贷及增值部分。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产，双方可协商比例分割。若双方对房产处置无法达成一致，可向调解机构申请调解。调解不成的情况下，任何一方均可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等因素作出裁决。需要注意，房产证登记并非唯一确权依据，相关出资凭证、协议等书面材料均可作为辅助证据。特殊情形下，如房产涉及父母出资，需区分赠与性质。若无明确约定，父母婚前出资视为对子女个人赠与，婚后出资则推定为对夫妻双方的赠与。建议双方通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。处理此类问题时，保留好购房合同、付款记录等原始凭证尤为重要。- AI整理生成 - 收起