拆迁时房屋面积怎么计算才合理？
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拆迁房屋面积计算需结合实际情况综合考量。通常以不动产权证登记面积为准，但存在以下特殊情况需注意：一是对于历史遗留未登记的合法建筑，可由测绘机构实地测量后，经相关部门确认予以认定；二是房屋存在改建、扩建情况的，需区分合法与违建部分，仅对合规部分补偿；三是带有阁楼、地下室等特殊空间的房屋，层高达到标准的可按全面积计算，未达标准的折算比例计算。补偿时还应考虑公摊面积是否纳入计算范畴，不同地区政策可能存在 展开
2025-12-13 06:36
来自北京市
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