离婚时房产和孩子抚养权怎么分？

离婚时房产分割主要考虑产权登记、出资情况和婚姻存续期间共同还贷等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷或装修投入，非登记方可主张补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产平均分割，但需结合具体出资比例、子女抚养等因素适当调整。关于孩子抚养权，法院会优先考虑未成年子女最佳利益，综合评判父母经济条件、抚养能力、子女年龄及意愿（8周岁以上需征询）等因素。需要注意的是，抚养权归属与房产分割无直接关联，但取得抚养权一方在住房分配上可能获得适当照顾，比如暂时居住权等。实际操作中建议通过协商解决争议，若协商不成可诉诸法律程序。- AI整理生成 - 收起