婚后房产过户，财产该怎么分？

婚后房产过户涉及财产分割时，需结合房产来源、登记情况及相关规定处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，婚后过户给配偶或双方，通常视为赠与行为，产权归属以过户后登记为准。若房产为婚后共同购买或还贷，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，过户需双方协商一致。 办理过户时需注意：若通过买卖或赠与方式过户，可能涉及税费问题，建议提前咨询当地不动产登记中心。若双方对产权归属有争议，可协商签订书面协议，明确各自份额；协商不成，需通过合法途径解决。 财产分割的核心依据是产权登记与实际出资情况。例如，婚后父母出资购房若明确赠与一方且登记在其名下，通常认定为个人财产；若未明确约定，可能按共同财产处理。实际操作中，建议保留付款凭证、协议等证据，以便厘清权益。 需提醒的是，过户行为可能影响后续财产分配，尤其在离婚等情形下。若涉及复杂情况，建议双方充分沟通并咨询专业人士，确保手续合法合规。- AI整理生成 - 收起