婚后房产过户算个人财产吗？

婚后房产过户是否算个人财产需要区分具体情况。若房产原本就是一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后过户给配偶，通常视为赠与行为，产权归属以过户登记为准。如果房产是婚后共同购买或婚前贷款婚后共同还贷，即使过户到一方名下，仍可能被认定为共同财产。办理过户手续时，房管部门主要审核产权登记状态。但财产性质认定还需结合资金流水、购房合同等证据链。比如能证明过户款来源于婚前个人存款，或双方签署过书面协议明确归属，则可能影响最终判定。要注意的是，部分地区对婚内房产赠与有特殊规定，建议提前咨询当地房管部门。实际操作中，若想确保个人财产属性，除办理过户外还需配合其他法律文件，单纯变更登记不能完全规避风险。涉及大额财产处置时，双方充分沟通并保留相关凭证很有必要。- AI整理生成 - 收起