婚前买房出资怎么算？

婚前买房涉及财产归属问题，关键要看购房款来源和产权登记情况。若一方用个人婚前财产全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产。若双方共同出资但登记在一方名下，需保留付款凭证，可能按出资比例认定份额。贷款购房的情况更为复杂。婚前一方支付首付并登记个人名字，婚后共同还贷的，离婚时房产归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。若婚前双方共同出资首付，即使登记在一方名下，也可能根据出资情况认定为共有财产。父母出资需特别注意。婚前父母为子女全款购房且登记在子女个人名下的，视为对子女个人的赠与。若父母部分出资，未明确约定赠与对象的，可能视为对双方的赠与。实际操作中建议签订书面协议明确出资性质和产权比例，避免日后纠纷。付款尽量通过银行转账保留记录，房产登记情况应与实际出资情况保持一致。涉及大额财产处置时，提前做好规划更能保障各方权益。- AI整理生成 - 收起