夫妻共同房产离婚后归一方所有，具体怎么操作？

夫妻离婚时对共有房产的处理需兼顾法律程序和实际需求。若双方协商一致将房产归一方所有，需签订书面协议明确归属，并携带离婚证明、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理产权变更手续。涉及贷款的房产还需与银行协商变更借款人，结清贷款后方可过户。 若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据双方出资、还贷贡献、子女抚养等情况判决归属。获得房产一方需按市场价补偿另一方，补偿金额可协商或由专业机构评估确定。产权变更时需缴纳契税、增值税等费用，具体税率与持有年限、房产性质有关。 需注意：未还清贷款的房产需银行同意才能过户，部分城市还要求购房资格审核。建议提前咨询当地登记部门，避免因政策差异影响办理进度。整个过程需双方配合，任何环节出现争议都可能延长办理时间。- AI整理生成 - 收起