婚前买房有哪些注意事项？

婚前买房涉及财产归属问题，需特别注意房产登记方式。若双方共同出资，建议在购房合同和房产证上明确写明共有比例，避免日后纠纷。如果仅一方出资，登记在出资方名下则属于个人财产，但婚后共同还贷部分可能涉及补偿问题。购房款来源要清晰，尤其是父母资助的情况。大额转账建议备注用途，保留相关凭证。若父母明确表示赠与子女个人，最好有书面约定。婚后还贷部分如使用夫妻共同收入，可能被视为共同财产投入。签订购房合同时需审查开发商资质，确认五证齐全。贷款方面，婚前申请按揭通常以个人名义办理，但婚后若共同还贷需注意银行还款账户的资金来源。房产装修、家具购置等后续投入也可能影响财产性质划分。对于即将结婚的情侣，可以事先协商好财产安排，必要时可签订书面协议。实际操作中既要符合相关规定，也要兼顾双方感情和家庭和谐。遇到复杂情况建议咨询专业人士，根据具体案情制定方案。- AI整理生成 - 收起