夫妻房产分割有哪些法律规定？

夫妻房产分割主要涉及共同财产认定与分割原则。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产。婚前由一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需协商补偿。分割方式优先由双方协议处理，协议不成可请求调解或诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等情况。例如婚后父母出资购房，若无明确约定，可能视为对子女双方的赠与。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更借款合同。特别提醒：房产证加名不等于平分，具体份额需结合出资情况判定。农村宅基地房分割需注意集体土地性质限制。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可咨询专业机构出具评估报告。- AI整理生成 - 收起