小区物业属于盈利性质吗？

小区物业公司的性质需结合其运营模式判断。物业服务分为基础服务和增值服务两类：基础服务包括保洁、安保、设施维护等，通常按相关规定实行政府指导价，利润空间有限，更偏向公共服务属性；而代收快递、房屋租售中介等增值服务属于市场化经营，具有盈利性质。 物业费的使用应当公开透明，业主有权要求物业公司公示收支明细。若物业公司通过虚增成本、降低服务质量等方式牟利，业主委员会可依据物业服务合同协商整改，或通过召开业主大会决定更换物业公司。 需要注意的是，物业公司的盈利并非绝对负面。合理利润能促使其提升服务品质，但关键在于平衡公益性与市场化，确保业主权益不受损害。- AI整理生成 - 收起