买二手房对方违约，中介费能退吗？

在二手房交易中，若因卖方违约导致交易终止，中介费能否退还需结合合同约定及实际情况判断。通常中介服务费支付分为两个阶段：签订居间合同时支付部分费用，过户完成后结清尾款。若卖方违约，买方已支付的中介费可依据以下原则处理： 1. **合同条款优先**：居间合同一般会明确违约情形下的费用处理方式。若约定“违约方承担中介费”或“中介费不退”，则需按合同执行；若未明确约定，买方可与中介协商退还部分费用。 2. **中介服务完成度**：中介已完成房源推介、带看、促成签约等主要服务，即使交易未完成，也可能主张收取部分劳务成本。此时买方需举证中介是否存在过失（如隐瞒房屋瑕疵），以争取退款。 3. **法律途径**：若协商无果，买方可通过诉讼或仲裁主张退还中介费，但需提供卖方违约证据（如书面解约通知、资金监管协议等）。法院通常会根据中介实际工作量、过错比例等酌情裁决。 建议与中介机构书面沟通，明确退款比例及依据，同时保留所有交易往来记录以备维权。- AI整理生成 - 收起