租客提前退租，房东违约怎么打官司？

租客提前退租引发的纠纷需要分情况处理。若租赁合同中有明确约定提前解约条款，比如违约金比例或通知期限，双方应按合同执行。房东若存在未按约定维修房屋、擅自涨租等行为导致租客退租，则可能构成房东违约。协商是解决纠纷的首选方式。双方可尝试通过调解委员会或社区组织协调，达成补充协议。若协商无果，可准备租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向当地具有管辖权的法院提起诉讼。诉讼过程中，法院通常会审查合同履行情况、违约事实及损失证据。租客需证明房东违约行为与提前退租的因果关系，房东则需举证自身已履行合同义务。根据相关规定，违约方可能需承担继续履行、赔偿损失等责任。值得注意的是，房屋租赁纠纷的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起算。建议双方在纠纷初期就注意保存微信记录、短信、录音等证据，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起