协议离婚后如何确认房产归属？

协议离婚时房产归属需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有。婚后共同还贷或共同出资的房产，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。双方可协商确定归属，协商不成可请求有关部门调解或裁决。办理房产过户时需准备离婚协议、身份证明、产权证书等材料。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。过户过程中产生的税费按相关规定缴纳，不同地区可能有差异。房产登记部门会根据双方约定和相关证明办理手续。对于拆迁安置房等特殊类型房产，需考虑安置人口、出资比例等因素。若涉及未成年子女权益，处置房产时需确保不损害其合法权益。实际操作中建议咨询专业人士，确保流程合规有效。- AI整理生成 - 收起