协议离婚的房产归属问题

过户或者分户要看当地土管所的口径，从实践来看，离婚协议还不是有效的分割依据，一般应当去法院，由法院判决或者出具调解书，分割方式一般是对房间进行分配。另外，土地证名字是男方，只是一种写法，实际宅基地使用权人或房屋产权看办理建房申请时的家庭成员。

过户比较有保障。

过户对你比较有保障。

安全起见还是通过法院诉讼程序离婚吧，法院的调解书和判决书更有保障。农村宅基地使用权证，暂时是无法过户的，农村的土地是属于集体组织的。

您好农村的房子也有房照的，这个名字是要改一下的，并且离婚协议要在民政局备案

可以离婚协议中约定产权归属，能办理变更登记的去办理变更登记手续