夫妻分居后房产怎么分才合理？

夫妻分居期间的房产分割需要综合考虑出资情况、产权登记、婚姻存续时间等因素。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般按均等原则处理。如果房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后未共同还贷，通常认定为个人财产。对于婚后共同还贷的婚前房产，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值比例等因素进行分割。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻过错、子女抚养等情况综合判定。值得注意的是，分居期间的房产增值仍属于共同财产范畴。若分居期间一方擅自处置房产，另一方可通过法律途径主张权利。建议双方通过协商解决分歧，必要时可寻求专业机构对房产价值进行评估。- AI整理生成 - 收起