土地使用年限20年到期后要怎么办

土地使用年限20年到期后,需根据土地性质来确定后续处理方式。对于住宅建设用地,依据法律规定,其使用年限届满自动续期。这意味着在土地使用年限20年到期后,业主无需担忧土地权益问题,土地会自动延续使用。若是非住宅建设用地,土地使用年限20年到期后,土地使用者需在届满前一年申请续期。申请时,需提交续期申请书及相关材料,经土地管理部门审核批准后,签订土地出让合同,支付土地出让金等费用,从而重新获得土地使用权。若因社会公共利益需要收回该土地,土地使用者应服从规划调整,土地管理部门会依法对土地使用者给予相应补偿。此外,在土地使用年限临近到期时,使用者可提前了解土地性质及相关政策规定,按照法定程序做好续期或其他应对准备,以保障自身合法权益不受影响。 收起