在买房过程中，意向金是向中介表达购房诚意的一种方式，但需谨慎操作以避免纠纷。以下关键点需注意： **1. 明确意向金性质** 意向金并非定金，通常不具备法律强制约束力。支付前需与中介书面约定：若交易未达成，意向金应全额退还。避免中介模糊表述，将意向金偷换为“定金”或“订金”。 **2. 核查中介资质** 确认中介机构具备合法经营资格，可通过相关部门公开渠道查询备案信息。避免通过个人账户转账 展开
在买房过程中，意向金是向中介表达购房诚意的一种方式，但需谨慎操作以避免纠纷。以下关键点需注意： **1. 明确意向金性质** 意向金并非定金，通常不具备法律强制约束力。支付前需与中介书面约定：若交易未达成，意向金应全额退还。避免中介模糊表述，将意向金偷换为“定金”或“订金”。 **2. 核查中介资质** 确认中介机构具备合法经营资格，可通过相关部门公开渠道查询备案信息。避免通过个人账户转账，要求转入公司对公账户并索要正规收据。 **3. 细化退款条款** 书面协议中需注明退款条件、时限及违约责任。例如：“若卖方拒绝交易或房价未谈妥，中介需在3个工作日内无条件退款。”避免口头承诺。 **4. 保留书面证据** 所有协商内容（如价格、房号、退款条件）需写入书面协议，并由双方签字盖章。聊天记录、录音等也可作为辅助证据，但书面文件效力更高。 **5. 警惕捆绑条款** 部分中介可能在协议中隐含“独家委托”“高额违约金”等不合理条款。签署前需逐条审核，必要时咨询专业人士。 **6. 核实房源真实性** 支付意向金前，应要求查看房产证、产权人身份证明等材料，确认房源无抵押、查封等问题。避免中介用虚假房源套取资金。 若交易终止，中介以各种理由拖延退款，可凭协议向相关部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起
