离婚后夫妻共同购买双拼房需要注意哪些问题？

离婚后共同购买双拼房需重点关注权属约定与风险防范。建议在购房前签订书面协议，明确约定各自出资比例、产权份额及后续处置方式，协议内容可包括贷款偿还责任、房屋使用规则等细节。若通过按揭购房，需注意银行可能要求双方共同承担还贷义务，即便离婚协议约定了单方还款责任。产权登记方式直接影响权益保障。选择按份共有登记能清晰划分比例，避免后续纠纷；若选择共同共有，则默认双方享有平等权利，但需注意未来分割时可能存在的争议。办理登记时需携带离婚证明及相关材料，确保手续合规。房屋使用管理需提前协商。对于自住情形，建议明确使用周期或补偿标准；若用于出租，则要约定收益分配方式。考虑到双拼房可能涉及两本产权证，需特别注意两套房屋在实际使用中的关联性，避免因一方处置房产影响另一方权益。后续处置预案同样重要。协议中可约定优先购买权、转让限制条款等，同时需考虑未来可能出现的税费成本。若涉及子女居住需求，建议将相关条款写入协议。所有约定应符合相关规定，必要时可对协议进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 - 收起