婚前买的房子离婚后想卖掉需要办哪些手续？

房产处置涉及财产分割问题需谨慎处理。若该房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，产权人可直接出售。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能主张部分权益，建议先协商解决。办理出售手续时需准备以下材料：产权证、身份证明、婚姻状况证明。若存在争议，需提供财产分割协议或相关法律文书。房管部门会核查房产状态，确认无纠纷后即可办理过户。价格评估环节要注意市场行情，可委托专业机构出具报告。税费计算需区分满两年或满五年等情况，不同持有年限对应不同税率。签订买卖合同前务必核实买方资质，避免交易风险。资金交割建议通过第三方监管账户，确保安全。整个过程需与中介、税务、房管等多部门配合，提前了解流程能提高效率。如有复杂情况，建议咨询专业人士后再行操作。- AI整理生成 - 收起