因为你的房子还存在一部分贷款没有还清,应该在还清所有贷款的的情况下,到你们区的房地产交易中心撤消贷款抵押,让<<房地产权证>>变成没有抵押的完全产证,再进行产权人变更. 如果当时你们的产权是共同共有的,那么也就是说你们各占50%的份额,如果你们不存在房款的交割,那么可以按你所在区的最低平均价确定一个二分之一的成交价,比如原来房子打算卖100万的,那么成交价上写50万,但在 展开
因为你的房子还存在一部分贷款没有还清,应该在还清所有贷款的的情况下,到你们区的房地产交易中心撤消贷款抵押,让<<房地产权证>>变成没有抵押的完全产证,再进行产权人变更. 如果当时你们的产权是共同共有的,那么也就是说你们各占50%的份额,如果你们不存在房款的交割,那么可以按你所在区的最低平均价确定一个二分之一的成交价,比如原来房子打算卖100万的,那么成交价上写50万,但在交易的时候要注明是减少产权人的,交易窗口就会按正常的房屋买卖为你处理,税费按二分之一来交纳. 手续上也是和买卖差不多的. 收起
