婚后购买的房产可以只归一方所有吗？

婚后购买的房产归属问题需要结合实际情况分析。夫妻双方可以书面约定房产归属，这种约定具有法律效力。若未明确约定，通常视为夫妻共同财产。 房产登记时只写一方名字并不改变共同财产性质，除非能证明购房资金完全来自某一方婚前个人财产且未混同。实际操作中，贷款偿还部分通常会被认定为共同财产。 若想将共同房产转为一方单独所有，需办理过户手续并缴纳相关税费。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更借款人。此类情况建议通过公证明确权利义务，避免日后纠纷。 特殊情形如父母出资购房，若有明确书面约定为对子女一方的赠与，可按约定处理。若无约定，父母在婚后为双方购置的房产出资，一般视为对夫妻双方的赠与。 处理房产归属问题时，应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，确保权益主张有据可依。- AI整理生成 - 收起