房产赠与后想收回该怎么办？

房产赠与后若想收回，需结合具体情况分析处理路径。赠与行为一旦完成并办理过户登记，房屋产权即发生转移，原产权人不再享有物权。但出现以下情形时，权利人可依法主张权利：若赠与双方签订过附义务的赠与协议，而受赠人未履行约定义务，赠与人可向法院请求撤销赠与。需注意撤销权行使期限为知道或应当知道撤销事由之日起一年内。对于未办理产权过户的情况，赠与人可通过书面形式撤回赠与意向。但若已进行公证或涉及公益性质赠与，则不得单方撤销。亲属间赠与可能涉及特殊情形。例如父母赠与子女房产后，若子女未尽赡养义务，赠与人可依据相关规定主张撤销。此类诉讼需提供充分证据证明受赠人存在严重侵害赠与人权益的行为。建议权利人在采取行动前，完整保留赠与合同、产权证书、沟通记录等原始凭证。涉及大额财产处置时，可考虑通过专业机构对证据材料进行法律风险评估，再选择协商或诉讼等解决方式。- AI整理生成 - 收起