婚后个人买房需要注意哪些问题？

婚后购房涉及夫妻共同财产问题需要特别注意。若使用婚前个人存款全款购房，建议保留完整的资金来源证明，如银行流水、转账记录等，这样在房产登记时可以主张为个人财产。如果申请贷款购房，婚后还贷部分通常视为夫妻共同财产，即使房产证只写一方名字，配偶也有权主张相应权益。房产登记环节要格外谨慎。若想明确产权归属，双方可签订书面协议并公证，约定房产归属比例或属性。办理产权证时共有情况要如实申报，选择"共同共有"或"按份共有"都会影响日后处置权限。部分地区实行限购政策，还需核实夫妻双方购房资格，避免因一方被限购影响交易。装修款、税费等后续投入也要注意资金来源。大额支出建议通过书面形式明确性质，避免混同财产。若涉及父母资助，最好通过转账方式并备注用途，口头赠与容易产生纠纷。房产出租收益、增值部分等衍生权益，若无特别约定通常视为共同收益。- AI整理生成 - 收起