土地使用年限是多少年

我国土地属于国家或集体所有,公民、法人等通过合法方式取得的是建设用地使用权,其使用年限因土地用途不同有明确法律规定,具体如下:1. 住宅建设用地使用权(即商品房对应的土地):通常为70年,该年限从开发商取得该地块的《国有土地使用权证》之日起计算,而非从购房者买房、入住之日起算。2. 商业、旅游、娱乐类建设用地使用权:一般为40年,常见于商场、酒店、游乐园等经营性场所的土地。3. 工业、科教文卫体综合类建设用地使用权:通常为50年,比如工厂、学校、医院(非公益类)、体育场馆等对应的土地。需要注意的是,住宅建设用地使用权期限届满后,根据《民法典》规定自动续期,续期所需缴纳的费用按届时国家相关规定执行,无需担心土地被无偿收回。 收起