婚内财产协议公证流程详解

婚内财产协议公证需注意以下要点：夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证原件共同前往公证处。协议内容应当明确房产归属、分割方式等核心条款，表述需清晰无歧义。公证员会核实双方真实意愿，提醒法律后果。若涉及按揭房产，需注意抵押权人权利不受协议影响。公证完成后，建议及时办理产权变更登记。相关税费按不动产登记标准缴纳，各地可能存在差异。业主生活中，建议定期检查房屋公共维修基金使用情况，参与业主大会行使表决权。装修前需向物业报备施工方案，遵守装修时间规定。邻里纠纷可先通过物业协调，必要时可向社区居委会反映。房屋出租时，务必核实租客身份信息并备案，租金收入需依法申报。其他房产问题中，二手房交易要重点核实产权是否清晰，是否存在抵押或查封。学区房购买需提前向教育部门确认入学政策。共有产权房申购资格需满足当地户籍、社保等条件。老旧小区改造中，加装电梯需取得三分之二以上业主同意。房产继承涉及多位继承人时，建议通过公证或诉讼明确份额。- AI整理生成 - 收起