购买了土地厂房后发现:出售人出售的是协议离婚的婚内财产怎么办?

我花140万从拍卖行购买了土地3000平方米、建筑面积1500平方米厂房,在过户过程中发现该土地房产属于出售人和他妻子婚姻期内的不动产,过户需其妻子签字,但是他们夫妻离婚时是协议离婚,且无共同财产,我现在是否可以将出售人作为第一被告、拍卖行作为第二被告,进行民事诉讼,然后根据法院的判决书去过户呢?