出租房倒塌造成伤亡，责任该由谁承担？

出租房倒塌涉及的责任认定需结合具体情况分析。若房屋本身存在质量问题，如年久失修或建造不达标，房东作为产权人未履行维修义务导致事故，需承担主要责任；若租客擅自改动房屋结构（如拆除承重墙）引发隐患，则可能分担部分责任。 根据相关规定，房东出租房屋前应确保建筑安全，定期检查维护。若因第三方施工（如相邻工地违规作业）导致房屋受损，责任方可能涉及施工单位。此外，若当地相关部门已下发危房整改通知而房东未执行，责任将进一步加重。 建议事故发生后及时保留证据（如房屋现状照片、维修记录等），并通过专业机构鉴定倒塌原因。责任划分需结合鉴定结果及各方过错程度，协商不成可依法主张权益。- AI整理生成 - 收起