签共同还贷协议要注意哪些关键点？

共同还贷协议涉及重大财产权益，签署前需格外谨慎。核心要把握以下几点：产权归属需明确。若房产登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分原则上视为共同财产，但建议协议中明确约定还款比例与权益分配方式，避免日后产生分歧。还款责任要细化。除约定各自承担的还款金额外，还应明确还款时间、逾期责任等操作细节。例如可约定每月15日前各自转账至还贷账户，逾期超30日需承担违约金。凭证留存很关键。保留所有还款记录，包括银行流水、转账凭证等。若使用现金还款，务必要求收款方出具收条并注明用途。建议单独开设共同监管账户用于还贷，方便对账。特殊情况要预设。需考虑婚姻关系变动、一方丧失还款能力等情形下的处理方案。例如可约定若连续6个月无法履约，另一方有权单方清偿并相应调整产权比例。协议形式要规范。应采用书面形式，重要条款可进行公证。涉及产权变更的，需同步办理登记备案手续。提醒注意，不同地区对共同还贷认定存在差异，建议提前咨询当地专业机构。- AI整理生成 - 收起