刚买的顶楼房子漏水卖家拒修怎么办？

遇到顶楼房屋漏水而卖家拒绝维修的情况，需要从房屋质量和交易环节两个层面处理。房屋质量问题方面，可以联系专业机构对漏水原因进行鉴定，若确认属于房屋本身结构缺陷或长期维护不当导致，卖家需承担维修责任。交易环节上，需核查购房合同是否明确约定质量保证条款，二手房交易中若卖家故意隐瞒漏水问题，可能构成违约。建议先与卖家协商解决，协商过程中注意保留漏水证据、沟通记录等材料。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会投诉反映情况。对于较严重的漏水问题，通过司法途径解决时，需准备房屋质量检测报告、维修费用评估等证明材料。顶楼漏水问题需区分新楼盘和二手房不同情况。新楼盘在保修期内应由开发商负责维修；二手房则需结合购房合同约定、卖家告知义务履行情况等因素综合判断责任归属。日常居住中发现漏水迹象要及时报修并留存记录，避免损失扩大。- AI整理生成 - 收起