离婚时房产未分割又购置新房该怎么处理？

离婚时房产未分割又购置新房的情况需要分步骤理清。若原房产属于夫妻共同财产但未分割，双方对这套房产仍享有共有权益。此时购置新房，需明确购房资金来源和产权登记方式。如果使用个人财产全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若使用共同财产或贷款购房，即使登记在一方名下，另一方也可能主张权益。处理这类问题建议双方先协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素来判定房产归属。需要注意的是，新房购置行为本身不会直接影响原房产的分割，但若动用共同财产购房，可能涉及财产转移风险。实际操作中，建议保留完整的购房凭证、银行流水等证据材料。对于原未分割的房产，双方可另行协商或通过法律途径解决。若涉及按揭贷款，还需注意贷款人变更问题。为避免后续纠纷，最好在购置新房前完成原房产的分割或达成书面协议。- AI整理生成 - 收起