开发商违约能退期房吗

购买期房遇到开发商违约能否退房，需要结合具体情况分析。若开发商存在延期交房、擅自变更规划等明显违约行为，购房者有权要求解除合同。根据相关规定，开发商未按约定时间交房超过一定期限，或房屋质量存在严重问题影响正常居住，购房者可以主张退房并要求赔偿损失。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。如果开发商资金链断裂导致项目烂尾，情况会更为复杂，可能需要通过法律途径解决。需要注意的是，退房时已支付的房款和利息应当全额返还，但具体能否拿回全部款项要看开发商的实际偿付能力。购房者在维权过程中要注意保留购房合同、付款凭证等证据材料。对于尚未办理产权证的期房，退房流程相对简单，只需与开发商办理解除合同手续即可。若已办理备案登记，还需到相关部门办理注销手续。- AI整理生成 - 收起