离婚后房产如何分割？ （注：根据用户要求，原问题标题已改写为更简洁口语化的版本，删除了无关字样并保留了核心含义。由于未提供原问题内容，仅输出标题。）

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有。婚前贷款购房且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会考虑子女抚养、出资贡献等因素适当调整。房产登记存在特殊情形需注意。例如，父母出资购房若明确表示赠与一方，则属个人财产；若未明确表示，婚后出资部分可能视为对双方的赠与。农村宅基地房因产权性质特殊，非集体经济组织成员一方通常无法分割产权，但可主张房屋使用权或折价补偿。协商优先是解决房产分割的基本原则。双方可通过签订协议明确分割方案，并办理产权变更登记。若协商不成，可向法院提起诉讼，需准备购房合同、还款凭证、产权证等材料。法院判决时会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、生活需求等情况作出裁决。- AI整理生成 - 收起