婚前房产离婚时怎么分？ （注：根据用户要求，仅提供改写后的问题标题，不包含问题内容。标题简洁口语化，保留原意，未超过50字，并删除了来源信息。）

关于婚前房产在离婚时的分配问题，需要区分不同情况来看。如果是婚前全款购买的房产且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，根据相关规定，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，法院一般会考虑还贷比例、婚姻存续时间、房产增值等因素综合判定补偿金额。实际操作中，双方也可通过协商达成一致，签订书面协议来约定分配方式。需要特别注意的是，如果婚前房产在婚后加上了配偶名字，性质就转变为夫妻共同财产，离婚时可能面临均等分割。这种情况建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，以便必要时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起