刚买的二手毛坯房卫生间主管漏水，这种情况能退房吗？

二手毛坯房卫生间主管漏水是否可退房需结合具体情况判断。若漏水问题在购房前已存在且卖方未如实告知，买方有权主张卖方承担违约责任，或协商解除合同。根据相关规定，卖方需对房屋隐蔽瑕疵承担担保责任，但买方需提供证据证明漏水系购房前遗留问题（如验房报告、沟通记录等）。 若漏水为购房后新发问题，通常需由买方自行维修或通过物业处理。若购房合同中明确约定“质量问题可退房”，则可按条款执行；若无特殊约定，单纯漏水一般难以直接退房，建议先与卖方协商维修或补偿。 实际操作中，建议委托专业机构鉴定漏水原因及时间，保留证据材料。协商不成时，可通过法律途径解决，但需注意诉讼成本与风险。- AI整理生成 - 收起