离婚签字后财产怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。登记在双方名下的房产原则上均等分割，但会考虑子女抚养、出资比例等因素适当调整。房产证更名需双方携带身份证、离婚协议等材料到不动产登记中心办理。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更借款人。法院判决的房产分割可直接凭生效文书单方申请更名。特别提醒：农村宅基地房屋分割需符合集体经济组织成员资格，非农户口一方通常仅能获得房屋补偿款。涉及拆迁安置房的，要重点审查安置协议中对权益人的约定条款。建议重大财产分割签署书面协议并公证，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起