民事案件中的财产分割流程是怎样的？

财产分割的流程通常分为协商、调解和诉讼三个阶段。若双方能协商一致，可直接签订协议并办理相关手续；协商不成可向基层调解组织申请调解，调解成功可申请司法确认；若调解无效，则需向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决分割方案。 涉及房产分割时，需注意产权登记情况。若房产为共同财产，分割时应考虑出资比例、居住需求等因素。若一方主张单独所有，需提供购房资金来源等证据。对于贷款未结清的房产，分割时需明确还款责任，并协商过户或折价补偿方式。 操作上，建议提前收集购房合同、付款凭证、产权证等材料。若涉及特殊财产（如农村宅基地房），需结合当地政策处理。整个过程需遵循相关规定，确保分割方案合法有效。 需要注意，财产分割可能涉及税费问题。例如房产过户会产生契税、个税等，具体金额与房产年限、面积相关。建议提前咨询专业人员，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起