夫妻唯一房产该怎么分？

夫妻共同房产的分割需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间的贡献等因素。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割比例，若协商不成，法院通常会判决双方各占50%份额，但也会适当照顾子女抚养方或无过错方。若房产系婚前购买且登记在一方名下，但婚后共同还贷的，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算需参考还贷总额、房产增值幅度等因素。对于父母出资购房的情况，需要区分是全款出资还是部分出资，出资时间在婚前还是婚后，这些都会影响房产的最终归属认定。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及复杂产权纠纷，可通过专业评估机构对房产现值进行评估，为分割提供依据。要注意的是，房产分割还需结合居住需求、抚养权归属等实际情况灵活处理。- AI整理生成 - 收起