离婚时配偶名下的房贷怎么分？

离婚时配偶名下的房贷分割需要结合房屋产权归属和贷款偿还情况综合判断。若房产属于夫妻共同财产，即便贷款登记在一方名下，房贷通常也会被认定为共同债务，离婚时需双方协商分担剩余贷款。如果房产被判定为个人财产，登记方需独自承担剩余房贷，但另一方有权要求返还婚姻期间共同偿还的贷款部分及对应增值。实际操作中，法院会考虑购房时间、出资来源、还贷记录等因素。比如婚前以个人名义购房并贷款，婚后共同还贷的情况，房产可能归登记方所有，但需补偿对方还贷本金及房屋增值部分。若双方协商不成，可向法院提供银行流水、购房合同等证据，由法官根据相关规定裁量。需要注意，房贷债务分割与房产过户是两回事。即便判决明确了债务分担比例，在贷款未结清前，银行仍有权向贷款合同签署方追偿。建议分割房产时同步与银行协商变更还款人，或通过赎楼转按揭等方式彻底解决债务问题。- AI整理生成 - 收起